Nyheter från styrelsen 10 december 2024

Rapport Solcellsinstallation
Installationen är nu klar och anläggningen producerar nu el. Styrelsen räknar med att den ska producera 75.000 kWh årligen till ett värde av 150.000 kr. Efter avskrivningar, driftskostnader mm blir det ett överskott föreningen delar med de boende. 
Den el vi säljer till er efter årsskiftet minskas därmed med 8 öre per kWh (10 öre efter moms).

Rapport IMD för varmvatten
Alla lägenheter är nu inkopplade i rapporteringssystemet utom nr 11. (Felsökning pågår.)
Ett tiotal lägenheter upplever fortfarande dåligt flöde på varmvattnet. Home Solutions har testat att byta avstängningsventil i fyra lägenheter i sjuan. Detta ledde till mycket positiva resultat i två lägenheter, som vi nu kan avföra från listan. Gemensamt för de två lägenheterna är att de hade missljud i ventilerna eller susningar/tjut i rören.
Styrelsen har därför bett alla med kvarstående problem att lyssna på ventiler och rör när man spolar varmvatten maximalt och meddela styrelsen resultatet. En lägenhet har redan rapporterat märkbart missljud.
Mätning av varmvatten och debitering går igång den 1 januari 2025. Det innebär att den första debiteringen kommer på månadsavin i februari. Styrelsen ha redan mätt förbrukningen i de flesta lägenheter under perioden okt-nov. Den genomsnittliga förbrukningen är ca 2,5 kbm/mån. Styrelsen har räknat fram ett självkostnadspris, som landar på 100 kr/kbm. Moms tillkommer. Genomsnittslägenheten får då betala 312:50/mån för varmvattnet. De lägenheter som har den högsta förbrukningen har aviserats enskilt om detta. På föreningens hemsida kan man läsa på hur man kan spara på förbrukningen och minska sina kostnader.
https://skalderviken.bostadsratterna.se/om-boendet/matning-av-el-och-varmvatten-spara-el-och-vv

Höjning av hyran för Garageplatser och P-platser.
Styrelsen har uppmärksammat skador i tak i garaget, som i värsta fall kan vara - och i alla fall på sikt är – förenade med höga kostnader att åtgärda. Även garageporten drar höga reparationskostnader och kanske måste bytas ut. Föreningen bör därför öka avsättningarna för reparationer och framtida underhåll. Styrelsen har därför beslutat att någon gång under våren höja avgifterna för garageplats till 1100, MC-plats 450 och gårdsplats 550 kr. Alla avgifter är per mån och utan moms.

Nytt elpris!
Styrelsen kommer efter information från Fortum och Ellevio fastställa elpris för kvartal 1 i närtid. Se kommande info löpande. I priset inräknas solelsrabatt med 8 öre/kWh.

Risker med batteriladdning!
Det har blivit vanligt med elcyklar mm – även i vår förening. Med detta följer laddning av batterier. Man börjar nu allmänt uppmärksamma farorna med detta och risken för explosiva bränder. Styrelsen vill göra alla uppmärksamma på de säkerhetsregler som finns och vilka åtgärder vi gemensamt kan vidta. Läs mer på Föreningens hemsida!! https://skalderviken.bostadsratterna.se/nyheter/saker-laddning-av-elcyklar

Prenumerera på Nyhetsbrevet!
Alltför få prenumererar på föreningens Nyhetsbrev. Prenumerera på hemsidans startsida längst ned. Adress - se nedan. 

Styrelsens sammanträden
Styrelsen sammanträder nästa gång den 13 jan 2025.