Nyheter från styrelsen 25 okt 2018

Problem med värme och varmvatten.
Vi beklagar de problem som varit med låga temperaturer i vissa lägenheter och på varmvattnet.  Föreningen har problem med den utrustning som finns i undercentralen och har sedan en dryg vecka bakåt har vi fått hjälp av de fackmän vår tekniska förvaltare anlitar. Det finns dock vissa frågetecken fortfarande och vi inväntar ytterligare förslag på åtgärder.
I skrivande stund verkar det som en viss balans råder i systemet.
Styrelsen har dock beslutat att anlita en ny leverantör av drift/övervakning och underhåll av systemet och även att installera ny utrustning för att få kontroll över de temperaturskillnader som finns mellan olika lägenheter för att kunna åtgärda dessa på ett fackmannamässigt sätt.

Ny förvaltning av parkeringsverksamheten i garaget.
Föreningen tar från den 1 januari över ansvaret för parkeringsverksamheten och sköter den i egen regi genom Fastum. Styrelsen har beslutat att säga upp samtliga avtal och teckna nya som innebär att man hädanefter är garanterad plats i garaget men dock inte en specifik plats. Detta med anledning av att vi installerat laddplatser i garaget och vill skapa flexibilitet för dessa och för hkp-platser. Får man behov av det, kan man således byta till en plats med laddningsaggregat eller med handikappanpassning. Inga platser kommer att hyras ut till externa kunder. Styrelsen har beslutat hyran till 1125 kr per mån från den 1 jan 2019.

MC-platser finns.
Föreningen har också beslutat att inrätta fyra stycken MC-platser i garaget. Hyran för dessa är 400 kr per månad. Man kan nu ställa sig i kö hos Fastum för en sådan plats. Se hemsidan.

Föreningen har beställt större elarbeten.
Styrelsen har beställt några större elarbeten.
Ett första är en översyn och efterdragning av skruvar mm för att undvika gnistbildning och brand i elanläggningen. Inget tillträde till lägenheterna behövs. Ett andra är utbyte av 85 lysarmaturer i trapphusen till LED med individuell rörelsestyrning. Detta kommer att spara mycket el och förhindra de obehagliga tillfällena då lyset totalt slocknar i trapphuset, då det idag är timerstyrt. Föreningen kommer då att få 85 fullt fungerande armaturer över. Tips önskas på hur de ska kunna avyttras på lämpligt sätt. Bruksvärdet torde vara ca 10-20.000 kr
Det tredje är belysning av konstverket i rondellen och byte av eluttag i rondellen.
Det fjärde är ytterligare inbrottsförhindrande belysningsarmatur utanför 12:an.

Ny ordning i förråden.
Styrelsen har sett över förråden och hur de ska disponeras. Inga större omflyttningar ska ske – endast mindre, men ge akt på den nya skyltning som kommer.
Redan nu kan de som vet med sig att de förvarar cyklar på annan plats än avsedda cykelrum flytta dessa till cykelrummen. I annat fall kommer styrelsen flytta dessa till närmaste cykelrum.

Garagestädning.
Styrelsen planerar att genomföra städning av garaget. Vid detta tillfälle måste samtliga bilar ut ur garaget. Styrelsen försöker planera detta så att minsta möjliga olägenhet ska uppstå för de bilägare som parkerar där. Information om detta kommer i god tid.

Efterarbete efter fasadfelet.
Beträffande de besiktigade tapetskadorna har föreningen ännu inte fått något besked från Veidekke. Två resterande justeringar av fönsterblecksjobbet kommer att göras av Ulvsunda Bygg. En i 5:an och en högst upp i 10:an. Personlig kontakt tas med de boende. Mätningen av fukthalten i betongväggarna gav ingen indikation på fuktskador. I utfackningsväggarna med träreglar, isolering och gips kommer OCAB att ta stickprov för att eftersöka biologisk påväxt. Personlig kontakt kommer att tas med de boende som anmält intresse. Detta kommer att ske först under november månad.

Nästa sammanträden i styrelsen.
Styrelsen sammanträder den 19 november och 10 december.